ГОЛОСУВАННЯ ЗА ПРОЄКТ РІШЕННЯ: № 986
Текст: ПРОЄКТ
Автор
постійна комісія з питань земельних відносин
та земельного кадастру, планування території,
будівництва, архітектури, охорони пам’яток,
історичного середовища
Рішення
Про розгляд заяви про передачу земельної ділянки
комунальної власності в оренду
фізичній особі-підприємцю Хаврошиній Ірині Миколаївні
Розглянувши подання постійної комісії з питань земельних відносин та земельного кадастру, планування території, будівництва, архітектури, охорони пам’яток, історичного середовища до секретаря міської ради від ______________, протокол постійної комісії з питань земельних відносин та земельного кадастру, планування території, будівництва, архітектури, охорони пам’яток, історичного середовища від 19 червня 2025 року №134, заяву фізичної особи-підприємця Хаврошиної Ірини Миколаївни від 11 червня 2025 року №15.1-07/3675, від імені якої діє Хаврошина Тетяна Вікторівна згідно довіреності від 02 травня 2025 року №751, та додані до заяви документи, відповідно до статей 12, 79-1, 83, 93, 120, 122, 123, 124, 125, 126, частини 2 статті 134 Земельного кодексу України, статті 376 Цивільного кодексу України частини 5 статті 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр», Закону України «Про оренду землі», статей 24, 26, 29 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», пункту 34 частини 1 статті 26, частини 2 статті 42 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» міська рада вирішила:
1.Відмовити в передачі земельної ділянки комунальної власності, право власності на яку зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 12 липня 2021 року №43001292 в оренду фізичній особі-підприємцю Хаврошиній Ірині Миколаївні з цільовим призначенням 03.15. Для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови (вид використання - для експлуатації та обслуговування кафетерію – нежитлова будівля) за адресою: вулиця Героїв Крут, 47В, місто Біла Церква, Білоцерківський район площею 0,0112 га строком на 5 (років) років за рахунок земель населеного пункту міста Біла Церква, кадастровий номер: 3210300000:07:016:0036 відповідно до вимог:
- частини першої статті 376 Цивільного кодексу України: «Житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил».
- частини п’ятої статті 26 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», а саме: «Проектування та будівництво об’єктів здійснюється власниками або користувачами земельних ділянок у такому порядку:
1) отримання замовником або проектувальником вихідних даних;
2) розроблення проектної документації та проведення у випадках, передбачених статтею 31 цього Закону, її експертизи;
3) затвердження проектної документації;
3-1) отримання права на виконання підготовчих та будівельних робіт у випадках, визначених цим Законом;
4) виконання підготовчих та будівельних робіт;
4-1) державна реєстрація спеціального майнового права на об’єкт незавершеного будівництва та майбутній об’єкт нерухомості у випадках, визначених законом;
4-2) проведення контрольного геодезичного знімання закінчених будівництвом об’єктів (крім об’єктів, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об’єктів з незначними наслідками (СС1)) та здійснення їх технічної інвентаризації (крім об’єктів, перелік яких визначається центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування та реалізує державну політику у сфері будівництва, архітектури, містобудування);
5) прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів;
6) державна реєстрація права власності на закінчений будівництвом та прийнятий в експлуатацію у випадках, визначених цим Законом, об’єкт (його складову).»
- частини першої статті 29 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», а саме: «Основними складовими вихідних даних є:
1) містобудівні умови та обмеження;
2) технічні умови;
3) завдання на проектування».
- частини третьої статті 29 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», а саме: «Містобудівні умови та обмеження надаються відповідними уповноваженими органами містобудування та архітектури на підставі містобудівної документації на місцевому рівні на безоплатній основі за заявою замовника...»,
у зв’язку з тим, що Управління містобудування та архітектури Білоцерківської міської ради архітектурно-планувальне завдання, містобудівні умови і обмеження на забудову даної земельної ділянки не видавались, а також рішень про присвоєння адреси: Київська обл., м. Біла Церква, вулиця Героїв Крут, 47-В, будь-яким об’єктам нерухомого майна не приймалось, враховуючи протокол постійної комісії з питань земельних відносин та земельного кадастру, планування території, будівництва, архітектури, охорони пам’яток, історичного середовища від 19 червня 2025 року №134.
2.Контроль за виконанням цього рішення покласти на постійну комісії з питань земельних відносин та земельного кадастру, планування території, будівництва, архітектури, охорони пам’яток, історичного середовища.
Секретар міської ради Володимир ВОВКОТРУБ
