Постійна комісія з питань земельних відносин та земельного кадастру, планування території, будівництва, архітектури, охорони пам’яток, історичного середовища
Про розгляд заяви громадянина Савченка Петра Петровича
від 29 вересня 2025 року вхідний №С-2999
Розглянувши заяву громадянина Савченка Петра Петровича від 29 вересня 2025 року вхідний №С-2999 щодо надання в оренду земельної ділянки з кадастровим номером 3220455500:04:007:0387, встановлено наступне.
29 вересня 2025 року надійшла заява громадянина Савченка Петра Петровича вхідний №С-2999, який просить надати в оренду земельну ділянку з кадастровим номером: 3220455500:04:007:0387, яка знаходиться у межах Білоцерківської міської територіальної громади строком на 40 років з метою здійснення діяльності, пов’язаної з національно-патріотичним вихованням населення, підготовки громадян до національного спротиву, реабілітації ветеранів та членів їх сімей з проведенням земельних торгів.
Земельна ділянка з кадастровим номером: 3220455500:04:007:0387 сформована на підставі технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації масивів земель сільськогосподарського призначення в межах Білоцерківської міської територіальної громади (колишньої Терезинської селищної ради) Київської області на замовлення Білоцерківської міської ради, затвердженої рішенням міської ради від 20 вересня 2023 року №4521-44-VIII «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації масивів земель сільськогосподарського призначення в межах Білоцерківської міської територіальної громади (колишньої Терезинської селищної ради)». Згідно даної документації земельна ділянка сформована площею 1,3095 га та цільовим призначенням 01.17 Земельні ділянки запасу (земельні ділянки, які не надані у власність або користування громадянами чи юридичними особами), категорія земель – землі сільськогосподарського призначення.
Згідно Державного акту на право колективної власності на землю серія КВ №000034, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право колективної власності на землю 17 червня 1999 року за №35 земельна ділянка входить у межі земельної ділянки колективної власності Відкритого акціонерного товариства «Птахофабрика «Білоцерківська».
Відповідно до абзацу першого частини першої статті 134 Земельного кодексу України (далі – ЗК України) «Земельні ділянки державної чи комунальної власності продаються або передаються в користування (оренду, суперфіцій, емфітевзис) окремими лотами на конкурентних засадах (на земельних торгах), крім випадків, встановлених частиною другою цієї статті.».
Частинами першою – третьою статті 20 ЗК України передбачено, що «1. При встановленні цільового призначення земельних ділянок здійснюється віднесення їх до певної категорії земель та виду цільового призначення.
При зміні цільового призначення земельних ділянок здійснюється зміна категорії земель та/або виду цільового призначення.
2. Віднесення земельних ділянок до певної категорії та виду цільового призначення земельних ділянок здійснюється щодо:
земельних ділянок, якими розпоряджаються Верховна Рада Автономної Республіки Крим, Рада міністрів Автономної Республіки Крим, органи виконавчої влади та органи місцевого самоврядування, - за рішенням відповідного органу;
...
3. Категорія земель та вид цільового призначення земельної ділянки визначаються в межах відповідного виду функціонального призначення території, передбаченого затвердженим комплексним планом просторового розвитку території територіальної громади або генеральним планом населеного пункту.
Встановлення цільового призначення земельної ділянки може здійснюватися без додержання вимог, передбачених абзацом першим цієї частини, у випадках:
передачі земельної ділянки державної, комунальної власності відповідно до частини третьої статті 24 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності";
консервації деградованих і малопродуктивних, техногенно забруднених земель;
віднесення земельної ділянки до земель природно-заповідного фонду та іншого природоохоронного призначення;
віднесення земельної ділянки до земель лісогосподарського призначення;
зміни виду цільового призначення земельної ділянки в межах категорії земель сільськогосподарського призначення (крім віднесення їх до земельних ділянок для садівництва, зміни цільового призначення земельних ділянок під полезахисними лісовими смугами);
віднесення до земель морського транспорту земельних ділянок у межах морського порту.».
Відповідно до частини четвертої статті 24 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» «Зміна цільового призначення земельної ділянки допускається виключно за умови дотримання правил співвідношення між новим видом цільового призначення земельної ділянки та видом функціонального призначення території, визначеного відповідною містобудівною документацією на місцевому рівні, крім випадків, визначених частиною третьою статті 20 Земельного кодексу України.».
Відповідно до Генерального плану м. Біла Церква, затвердженого рішенням Білоцерківської міської ради від 03 листопада 2016 року № 319-18-VII, земельна ділянка з кадастровим номером: 3220455500:04:007:0387 орієнтовно розташована в межах лісових зелених насаджень.
Згідно з Генеральним планом селища Терезине Білоцерківського району Київської області (ділянка проектування 2), затвердженого рішенням Терезинської селищної ради від 11 вересня 2017 року №23-155, земельна ділянка з кадастровим номером: 3220455500:04:007:0387 частково розташована на території зелених насаджень (лісосмуги), частково в територіальній зоні зелених насаджень спеціального призначення та частково на території комунальних об’єктів.
Також ця земельна ділянка розташована в межах зони санітарної охорони від виробничої території та в межах охоронної зони від повітряних ліній електропередачі високої напруги 10 кВт (становить 10 метрів по обидва боки від крайніх проводів).
Відповідно до подання постійної комісії з питань земельних відносин та земельного кадастру, планування території, будівництва, архітектури, охорони пам’яток, історичного середовища до секретаря міської ради від _____________, протоколу постійної комісії з питань земельних відносин та земельного кадастру, планування території, будівництва, архітектури, охорони пам’яток, історичного середовища від 17 грудня 2025 року №148, керуючись статтями 12, 19, 20, 79-1, 134 Земельного кодексу України, статтею 24 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», Законом України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)», пунктом 34 частини 1 статті 26, частиною 2 статті 42 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», постановою Верховної Ради України від 17 липня 2020 року № 807-ІХ «Про утворення та ліквідацію районів», розпорядженням Кабінету Міністрів України від 12 червня 2020 року № 715-р «Про визначення адміністративних центрів та затвердження території територіальних громад Київської області», рішенням Білоцерківської міської ради від 03 листопада 2016 року № 319-18-VII «Про затвердження Генерального плану міста Біла Церква», рішенням Терезинської селищної ради від 11 вересня 2017 року № 23-155, міська рада вирішила:
1.Відмовити громадянину Савченку Петру Петровичу у задоволенні заяви від 29 вересня 2025 року вхідний №С-2999 щодо надання в оренду земельної ділянки з кадастровим номером: 3220455500:04:007:0387 площею 1,3095 га та цільовим призначенням 01.17 Земельні ділянки запасу (земельні ділянки, які не надані у власність або користування громадянами чи юридичними особами), категорія земель – землі сільськогосподарського призначення, яка знаходиться у межах Білоцерківської міської територіальної громади строком на 40 років з метою здійснення діяльності, пов’язаної з національно-патріотичним вихованням населення, підготовки громадян до національного спротиву, реабілітації ветеранів та членів їх сімей з проведенням земельних торгів.
2. Дане рішення набирає чинності з дня його оприлюднення на офіційному веб-сайті міської ради.
3. Контроль за виконанням цього рішення покласти на постійну комісію з питань земельних відносин та земельного кадастру, планування території, будівництва, архітектури, охорони пам’яток, історичного середовища.
Секретар міської ради Володимир ВОВКОТРУБ
Зворотній зв'язок
Спасибі за звернення, ми розглянемо Ваше питання протягом робочого дня.
